萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出，受加息及一手住宅供應數目增加影響，8月住宅樓價持續受壓，很多準買家和業主持觀望態度，一手住宅市場主導整體市場氣氛。
短期內，由於市場對加息的憂慮升溫，新盤落成量高企及經濟疲弱，預計買家入市的氣氛將保持疲弱，樓價將面臨壓力。儘管如此，隨着更多一手住宅項目推出，發展商提供不同的貸款計劃，二手住宅市場大部分購買力預計將轉移到一手市場。由於香港金管局放寬物業按揭貸款利率壓力測試要求，以及入境檢疫規定放寬，預計今年餘下時間住宅樓價波動將收窄。
在空置率創歷史新高的壓力下，香港島寫字樓的整體租金於8月進一步下跌；期內，寫字樓租賃市場依然疲弱，很多租戶選擇續租而非搬遷。甲級寫字樓的吸納需求主要來自共享工作空間和政府機構。共享工作空間營運商正在積極尋求優質寫字樓作營運。
展望未來，疲弱的營商環境預計將持續，業主將提供更多創新和靈活的租賃計劃，以留住和吸引租戶。雖然政府已放寬邊境限制，但市場仍需要一段時間吸納大量的寫字樓供應。萊坊預計，下一季的寫字樓空置率將保持高企，特別是非核心區，租金將面臨壓力。
與香港島一樣，由於租賃活動於8月繼續放緩，大多數租戶都持觀望態度。九龍區寫字樓市場的交易以細面積為主。
營商信心轉差，以及中國內地和跨國公司缺乏需求驅動因素，預計九龍區寫字樓租賃市場仍將面臨壓力。萊坊對寫字樓短期市場表現持保守態度，但對年底仍持樂觀態度。預計今年全年九龍區寫字樓市場的整體租金增長將在0%至2%。與香港島一樣，由於租賃活動於8月繼續放緩，大多數租戶都持觀望態度。九龍區寫字樓市場的交易以細面積為主。
儘管入境人士檢疫改為「0+3」檢疫措施，但整體零售市場預計將保持疲弱。萊坊認為，酒店檢疫措施結束不會在短期內帶來很多遊客，尤其是來港作短線旅遊的遊客。此外，港元與美元掛鈎令香港對大多數遊客的吸引力大跌。港元強勢也可能令更多的香港人前往海外旅遊，從而令本地零售消費受壓。
展望未來，經濟日趨不穩定，香港零售市場將面臨愈來愈大的挑戰。
