二手樓價指數連跌九周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報171.27點,續創逾三年半新低(2019年2月低見170.87點),按周下跌0.33%,連跌9周共5.4%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.15點,創187周新低(2019年2月低見171.35點),按周下跌0.36%,連跌5周共3.39%,近9周累跌5.54%;CCL中小型單位指數報170.39點,創187周新低(2019年2月低見170.13點),按周下跌0.37%,連跌9周共5.53%。
CCL大型單位指數報175.71點,創80周新低(2021年2月低見173.63點),按周下跌0.11%,連跌2周共0.64%,近9周累跌4.78%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,4大整體指數中,預料CCL中小型單位指數將於本月底重返2019年低位,現時僅相差0.94點或0.56%。估計CCL及CCL Mass將會緊隨CCL中小型單位指數,先後重返2019年低位。現時CCL相差1.33點或0.78%,CCL Mass相差1.28點或0.75%。CCL大型單位指數距離2019年低位較遠,仍相差4.34點或2.53%。
繼上周九龍之後,本周港島CCL Mass為第二個重返2019年低位的指數。港島CCL Mass低2.5點或1.42%;九龍CCL Mass低2.23點或1.35%;新界西CCL Mass相差8.65點或5.62%;新界東CCL Mass相差9.83點或5.58%。黃良昇相信,新界兩區仍需一段時間才會重返2019年低位。
港島CCL Mass報173.59點,創244周新低(2018年1月低見173.08點),按周跌1.86%,跌幅為21周以來最大,連跌3周共4.31%;九龍CCL Mass報163.42點,為近241周次低,指數上周急挫後今周回穩,按周升0.21%。
新界西CCL Mass報162.67點,為近85周次低,按周跌0.90%;新界東CCL Mass報186.09點,按周升1.74%,早前連跌3周後回升2周共2.45%。
近8周計,九龍跌幅最明顯,累跌6.95%,港島累跌6.41%,新界西累跌4.36%,新界東累跌3.1%。