美聯集團主席黃建業認為，目前發展商主動出擊，帶頭「劈價」推盤，新盤售價已貼近、甚至低於部分同區二手屋苑，加上「息魔」殺到，對二手成交構成巨大壓力，急於放貨的業主即時跟隨減價求售，移民盤亦加入減價行列，令樓價持續向下調整，惟料跌幅有限。
他預計，今年全年樓價將跌約8%，未來走勢還看三大因素，分別是「對外小通關」帶來的經濟效益、疫情及防疫措施的變化，以及政府會否為樓市「減辣」鬆綁。
成交方面，他預料，下半年一、二手成交分別錄8500及2.17萬宗，較上半年分別回升約78%及約6%，以按年計仍呈現顯著的跌幅；因為首季交投銳減，預料一手全年成交錄1.33萬宗，按年跌逾兩成，為2013年實施「一手銷售條例」以來新低；二手全年成交則估計錄約4.21萬宗，按年跌近三成，則創出3年新低。全年住宅成交料僅錄約5.54萬宗，按年亦跌近三成，並創2015年後的新低。
