萊坊2022年第二季《亞太區優質寫字樓租金指數》指出， 今年第二季香港核心區寫字樓租金按季上漲0.4%，維持連續過去兩季復甦；然而，租戶在尋求合適面積的寫字樓之餘，且追求高質素的優質寫字樓，因此寫字樓空置率有所上升。預計在未來12個月，優質的寫字樓租金將上升。
該指數按季上升1%，升幅高於第一季的0.8%，這表明經濟已連續三季持續復甦，儘管通脹升至前所未有的水平，聯儲局積極加息以遏制通脹，整體指數按年上升2%。
在指數追蹤的23個城市中，17個城市於過去一季的寫字樓租金保持穩定或上升。近一半城市的寫字樓租金已恢復到疫情前的水平。
上海全市範圍封鎖，迫使所有員工從3月到6月居家工作，上海的寫字樓租金按季下跌0.3%。在指數中追蹤的所有城市中，新加坡是自2021年第三季以來唯一一個寫字樓租金持續上漲的城市。
在科技行業的推動下，寫字樓租戶在第二季繼續追求優質寫字樓，空置率下跌1.9%。根據Google移動性指數，今年3月，亞太區工作場所人流較疫情前平均低5%，而到今年6月人流已較疫情前高出13%，增長顯著。
萊坊全球租戶服務部主管Tim Armstrong表示，踏入下半年，隨着寫字樓重租需求上升，預計使用量亦會同時增加。雖然混合工作模式將繼續盛行，相信區內的企業將漸漸採用此模式，預計大多數租戶會以實體辦公作優先方向，大部分地區的工作文化也將傾向於強調總辦公室的重要性。由於租戶圍繞這個策略進行定位和作工作空間設計試點，將有助鼓勵員工重返辦公室。儘管宏觀環境面臨不少挑戰，但亞太區處於相對有利的位置去應對短期內的經濟波動。隨着經濟在疫情大流行中復甦，預計寫字樓的租賃勢頭將保持堅挺。如果通脹持續高企，中央銀行緊縮繼續超過增長，疫情的復甦可能受拖累，租戶對於寫字樓租賃會採取觀望態度。
萊坊亞太區研究部主管李敏雯表示，亞太區內的租賃市場處於復甦階段，在租賃反彈及寫字樓落成量下跌的環境下，空置率有所收窄。因此，相信租戶能以優惠租賃條件租用寫字樓的機會減少。雖然聯儲局的鷹派傾向給經濟前景蒙上陰影，但該行預計亞太區企業的需求將受利率上升而影響。在寫字樓租金達到頂峰前，租戶將繼續抓緊機會租用優質寫字樓。隨着更多支持性經濟政策的推出，預計中國內地的寫字樓租賃活動將走出低谷，並在今年下半年有潛力回升。
萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，受中美貿易戰、社會運動及新冠疫情影響，香港核心區甲級寫字樓租金自2019年的高位到現在累計已經下跌超過30%。由於核心區優質寫字樓的未來供應相對較少，不少企業趁現在租金處於低位時進駐核心區優質商廈，對核心區寫字樓的租金及空置率有支持作用，表現明顯跑贏非核心區。該行預期下半年在「再中心化」趨勢加強下，香港核心區優質寫字樓租金將進一步上升，全年租金有望上升5%至10%。
