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2022年7月19日 工商舖市道

戴德梁行料甲廈下半年租金跌幅輕微

戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示,今年下半年將有約250萬方呎甲級寫字樓面積推出市場,下半年新供應相繼落成將為租戶提供更多低成本的擴充和升級選擇。因此,預期下半年寫字樓租賃市場的吸納量將有健康增長,租金跌幅亦相對輕微。

第二季香港甲級寫字樓租賃市場依然錄得約17.7萬方呎的負吸納量;其中,港島東的淨吸納量達負14.2萬方呎,主要受該區有大型租戶縮減樓面及於區內調遷活動影響;同時,租戶較以前更追求具彈性的租賃條款,造就共享工作空間和商務中心擴張。

第二季甲級寫字樓整體租金比上季下跌0.8%,各區租金均呈下跌之勢,惟尖沙咀區和九龍東錄得輕微升幅,按季分別上升0.3%和0.2%。由於港島區租金跌勢持續,對企業來說目前核心商業區的租金較具吸引力;其中,中區和港島東租金按季分別跌1.1%和1.6%。

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