工商舖市道 | 2022-07-19 19:06
戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示，今年下半年將有約250萬方呎甲級寫字樓面積推出市場，下半年新供應相繼落成將為租戶提供更多低成本的擴充和升級選擇。因此，預期下半年寫字樓租賃市場的吸納量將有健康增長，租金跌幅亦相對輕微。
第二季香港甲級寫字樓租賃市場依然錄得約17.7萬方呎的負吸納量；其中，港島東的淨吸納量達負14.2萬方呎，主要受該區有大型租戶縮減樓面及於區內調遷活動影響；同時，租戶較以前更追求具彈性的租賃條款，造就共享工作空間和商務中心擴張。
第二季甲級寫字樓整體租金比上季下跌0.8%，各區租金均呈下跌之勢，惟尖沙咀區和九龍東錄得輕微升幅，按季分別上升0.3%和0.2%。由於港島區租金跌勢持續，對企業來說目前核心商業區的租金較具吸引力；其中，中區和港島東租金按季分別跌1.1%和1.6%。