疫情有變兼美國加息,買家入市態度趨審慎,影響睇樓活動下跌。中原地產10大屋苑周末及周日錄得480個預約睇樓,按周下跌4.6%,連跌2周,更跌穿500組關口,創13周新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港疫情近日有變,市民恐疫情再次死灰復燃,減少外出,加上美國聯儲局宣布加息0.75厘,買家入市態度轉趨審慎,而且一手新盤開價普遍克制,令二手放盤欠競爭力,二手交投明顯受壓。
美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約441個預約睇樓,按周下跌約7.2%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,6月一手市場繼續百花齊放,多個大型新盤登場,其中屯門小秀村新盤今日開價搶攻、紅磡焦點大盤本周末首度開售,市場反應熱烈,搶佔二手客源;加上周日適逢父親節,市面消費氣氛不俗,不少市民外出慶祝,影響周末日二手指標屋苑預約睇樓活動按周下跌。
他認為,美國再度加息壓通脹,屬市場預期之內;而本港最優惠利率暫未即時跟加,低息環境持續,料對樓市未會構成太大壓力,加上本地置業剛需持續,入市氣氛尚未改變,下半月市場焦點料繼續集中一手。
利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1290個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌3.7%,創近12周新低。新盤推售繼續主導大市,估計二手短期氣氛仍然相對較靜。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國聯儲局年內第3次上調利率,加息0.75厘,部分買家按兵不動觀望本港息口去向,而業主態度亦較為觀望,減價意欲未見明顯提升,令二手拉鋸情況較為嚴重。