首季疫情嚴峻，住宅交投大減，樓價回落，美聯樓價指數第一季下跌約3.3%；然而，隨着疫情緩和，限聚措施陸續放寬，樓價低位回升。美聯樓價指數最新報168.94點*，第二季迄今累升約1.84%，而本年迄今樓價跌幅已收窄至1.56%。
若以3區劃分，年內迄今樓價累積跌幅最少為九龍區。美聯九龍樓價指數最新報172.03點，該區本年迄今樓價跌1.13%；其次為新界區，美聯新界樓價指數最新報156.37點，該區樓價本年迄今跌幅為1.56%；港島區方面，美聯港島樓價指數最新報179.9點，該區本年迄今樓價跌2.32%。
交投方面，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月二手住宅註冊量錄4928宗，按月升逾三成，並創9個月新高。由於註冊量屬滯後數據，5月二手住宅註冊量主要反映4月實際市況。
至於5月二手實際市況，由於多個新盤相繼推出，搶佔樓市焦點，加上二手樓價由低位回升，業主已普遍收窄議價幅度，二手交投有所放緩，估計5月二手住宅成交量將見回落，預料6月二手住宅註冊量將反映出來。
*最新美聯樓價指數大致反映兩週前簽署買賣合約的物業樓價。
編按：截至5月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。
