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2022年4月18日 地產新聞

10屋苑復活節長假錄53宗成交

中原地產10大屋苑復活節4天長假錄得53宗成交;若單計周六和周日,則錄得27宗成交,按周增加7宗或35%,更創11個月新高,已連續5周企穩逾20宗成交。周末日交投分布平均,遍布港九新界,當中以美孚新邨及嘉湖山莊表現最佳,同樣2日錄得5宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着疫情受控,政府適度放寬社交距離措施,樓市可謂全面復甦,多個一手新盤推出市場,市場反應熱烈,二手交投亦同樣造好,復活節4天假期,10大屋苑均有成交,交投分布平均,買家趁社交距離措施放寬前偷步入市,以免遲買會貴。

美聯物業分行統計,復活節4天長假10大藍籌屋苑合共錄得約54宗買賣成交;剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約29宗買賣成交,按周增約45%,連續5周維持20宗以上水平;若按15大屋苑計算,復活節4天長假共錄得約72宗成交,而周末日2天則錄得約42宗買賣成交,按周升約61.5%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市民留港度過復活節長假,加上消費券派發及限聚措施即將放寬,經濟活動可望逐步恢復,整體市場氣氛持續好轉,發展商亦紛紛加快新盤部署,其中啟德項目有望短期內推出首批單位發售,預料吸納積存的購買力。過去數日可見,各區主要屋苑睇樓活動驟增,早前放慢了步伐的準買家,入市意欲顯著回升,積極四出物色心儀物業,二手買賣表現向好,呈「價量齊升」的格局,部分業主更伺機收窄議幅甚至提價放售。他認為,若疫情持續受控,一手多盤齊推的情況料重現,市場交投趨活躍,二手市場亦會受惠。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑累錄27宗二手成交個案,按周增加6宗或29%,連續4周保持超過20宗成交;復活節4天假期則合共錄得47宗買賣。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,自從政府宣布即將放寬社交距離措施,過去連續兩至三星期二手市場表現非常暢旺。發展商近日亦推出全新大型項目,市場氣氛熾熱,一手和二手市場互相輝映。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去4天長假期共錄37宗成交;單計周六和周日兩天則錄得約23宗成交,按周微升1宗或4.5%,創下51周新高之餘,更是自2020年4月中以來,首次連續兩周錄得逾20宗成交。10大指標屋苑全數錄得成交,當中以西九四小龍及美孚新邨雙雙錄4宗表現最為理想;緊隨其後的是維景灣畔及新都城,各錄3宗成交;其次為錄得2宗成交的沙田第一城、太古城及將軍澳中心;至於海怡半島、港灣豪庭及淘大花園則各錄1宗成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,最近疫情持續放緩,社交距離措施即將放寬,加上人民銀行日前宣布降準,預料釋放資金規模多達5300億元人民幣,「水浸」憧憬配合4天復活節長假,發展商紛紛加快推盤步伐,令4月一手市場「百花齊放」,帶動市場氣氛。二手市場方面,受市場氣氛帶動,不少準買家均加快入市步伐,趁4天長假期四出「尋寶」,故多區睇樓量及成交量皆錄得一定升幅。

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