儘管第五波疫情大爆發，房協仍完成發展項目補地價。房協繼在今年2月中以46億元完成九龍啟德2B區1號地盤補地價後，在上月初再以10.35億元完成粉嶺馬會道項目補地價，每方呎樓面補價約2875元。
據地政總署資料顯示，房協發展的粉嶺馬會道項目，在上月9日完成補地價，涉及金額達10.35億元。項目在粉嶺上水市地段第282號，位於粉嶺法院大樓旁。據文件顯示，項目地盤面積約54595方呎，最高可建樓面約36萬方呎，當中包括約32.76萬方呎住宅樓面，每方呎樓面補價約2875元。
上址地皮原為「政府、機構或社區」用地，預計興建兩幢樓高約24層的住宅大廈，涉約640伙，估計可容納約2000人居住。
房協在一個月內進行兩個項目補地價，除上述馬會道項目外，在今年2月16日，以46.1373億元就啟德2B區1號項目完成補地價，當時有引入新補地價計算方法，為房協金額最高補地價項目；該地盤面積約14.88萬方呎，最高可建樓面約101.21萬方呎，每方呎樓面補地價約4558元，料將提供1790個單位，連同馬會道項目，房協短短約1個月間，補地價金額共逾56億元。
按資料顯示，過往房協出租項目的補地價通常為市價三分一，出售資助房屋則為市價一半，而自2019年政府修訂與房協發展的住宅項目補地價安排，出租屋邨項目每幅地僅象徵式收取1000元地價，資助出售房屋項目的地價，則降低至市價三分一，但當中非住宅部分仍收取十足市值地價。而房協在改制後共有5個項目完成補地價，當中包括上述馬會道及啟德兩項目，5個項目涉及補地價金額約84.88億元，將提供約4930個出售資助房屋單位。
