財政司司長陳茂波於新一份預算案放寬按揭成數上限，以及美國聯儲局三年來首次加息0.25厘，成為兩大影響樓市的關鍵因素。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料，防疫措施放寛後，一二手成交再次活躍，下月有七至八成機會再現小陽春。
隨着政府放寬按保及疫情轉趨穩定，10大屋苑周末日二手交投已見反彈，於過去的周末日錄23宗成交，按周增加1.8倍；同時，中原CCL亦連升兩周近1%。
在疫情肆虐下，本月一手成交錄約90宗，創歷史低位；上月則錄得約150宗；陳永傑預期，限聚放寛後，下月可望超越千宗成交，並再有機會出現小陽春。
陳永傑表示，住宅物業市場將有價有量，加上美國加息後香港未有跟隨，對市場更有正面作用。相信第一季交投量集中於上車盤，由於香港利率仍然是超低息，而香港在過去10年樓市表現仍穩定，市民仍會選擇以置業作對沖貨幣貶值工具。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，現時市場以拆息按揭(H按)主導，最新拆息雖已升至約0.32厘，但仍較美國息率約0.45厘為低，本港銀行未有完全跟隨美國加息，對正在供樓人士亦未見實際影響。另外，壓測以3厘基凖作計算，所以即使美加息，都未有巨大實質影響。
對於最新按保計劃，她認為，銀行提供按揭預先批核服務，能提升擔心不受保的置業人士入市信心。
