鑑於新發展區及新晉屋苑對樓市重要性與日俱增，而且新晉屋苑環境較好、會所設施亦較多，更受年輕一代歡迎，部分購買力由傳統屋苑轉移至新發展區及新晉屋苑。因此，美聯樓價指數亦因應市場的變化而作出改動，成份屋苑數目於今年1月3日起由原先100個大幅增加至138個，為市場提供更全面、更貼市的樓價走勢。
總結2021年全年，美聯樓價指數升4.97%。若以3區劃分，美聯港島樓價指數去年錄2.7%升幅；美聯九龍樓價指數全年升7.52%；美聯新界樓價指數升1.96%。
回顧2021年樓市，即使本港樓市在疫情陰霾下，交投表現相當理想，註冊「量額」均創新高，金額尤其突出。據土地註冊處資料顯示，2021年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄96133宗，比起2020年73322宗高出約31.1%，創9年新高；金額方面，達約9178億元，較2020年約6284億元高出約46.1%，打破1997年約8680億元的高位紀錄，較當年高出約5.7%，並創歷史新高。
編按：截至去年12月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。
