《施政報告》提出發展北部都會區，新世界(00017)則於上月底向城規會申請，把元朗牛潭尾一帶的住宅用地，發展為大型屋苑，提供1980個住宅單位。
地皮位於元朗牛潭尾丈量約份第105約多個地段和毗連政府土地，佔地約23.99萬方呎，其中約3.07萬方呎為政府土地，目前為「住宅(丙類)」地帶，申請人擬改劃為「住宅(乙類)」地帶，並以地積比率5倍發展，興建4幢不高於35層的住宅，涉及總樓面約120萬方呎。
申請人指出，申請方案不會阻礙新田/落馬洲發展樞紐的發展企劃，釋放牛潭尾的發展潛力。
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