世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，2021年第三季的甲級寫字樓租賃量達130萬方呎，令負吸納量進一步收縮至11.9萬方呎。雖然出租情況明顯改善，但仍連續8個季度出現負吸納量，成為歷來最長下跌周期。整體空置率再上升0.2個百分點，至11%，導致整體空置樓面達900萬方呎新高紀錄；其中，港島東空置率躍升至8.5%，創近16年新高；中環區的空置率為7.3%。第三季整體租金下降0.9%，年初至今累跌5.3%。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩指出，第三季的甲級寫字樓租金下降幅度收窄，若通關，中國企業的租賃需求將會增加。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖資深董事溫運強說，零售業正在緩慢復甦，2021年第三季街舖租金穩定，主要零售區只有尖沙咀按季下調1%，惟核心區街舖空置率繼續上升，當中旺角空置率按季躍升2.9個百分點，至18.9%。今年至今，中環、銅鑼灣及旺角的街舖租金俱錄得增長，幅度由0.7%至3.2%。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷稱，第三季的大手投資物業成交總值198億元，當中工業佔76億元。由於工業資產備受追捧，年初至今的交易量達到198億元，已超過了2019和2020年工廈交易的總和。
陳錦平預期，未來12個月，零售商舖租金有5%至10%升幅；工業物業租金或漲5%；惟寫字樓租金仍有壓力，相信仍有最多5%以內跌幅，2023年將有300萬方呎新增供應，屆時租金仍難望有增長。
