發展商近年積極發展新界土地，當中位於元朗米埔在錦綉花園以東的一幅住宅地，現申請改建分層住宅，涉3090伙。另長實(01113)持有的錦田北農地，亦申請修訂，單位數目增加65%，至330伙。
據城市規劃委員會資料，元朗米埔坐落在錦綉花園以東的一幅住宅地，地皮早期曾獲批建71座洋房，現計劃作分層住宅發展，涉及3090個單位。
上述地盤在元朗錦壆路、下竹園路及豐竹路，佔地約70.71萬方呎，現劃為「住宅(丁類)」地帶，申請人申請改劃為「住宅(丙類)1」。如按地積比率2倍計算，可建10幢分層住宅大廈及4座洋房，各大廈樓高3至23層，住宅樓面約141.42萬方呎。另設6座1至3層高商用物業，作零售及安老院舍等用途，可提供100個床位。
申請人指出，有考慮到地盤現時極低發展密度，如作住宅發展沒可能附帶一般民生服務設施，而且土地已閒置數十年，更浪費土地資源。料未來港鐵北環線有助激發當地發展潛力，該區將來可轉變成鄰近港鐵站，現有土地用途未能回應區內因基建及交通改善而令地區轉型的情況，故提出改劃用途，作低至中層高住宅發展，並設有商業設施以服務鄰社。
此外，長實持有的元朗錦田北農地，再向城規會申請修訂發展方案，地皮原獲批建分層住宅，現改作混合式發展，分別設有分層住宅及洋房，單位數目由原來獲批的200伙，將增加65%至330伙。
長實指出，有關地盤在2016年獲批發展107座洋房，其後因應市場對細單位的需求，2018年提出興建8幢5層高住宅大廈，提供200個分層住宅，是次新方案則合拼上述兩項規劃許可，主要是增加單位數目。
據城規會資料顯示，上述地盤座落在元朗錦田錦泰路丈量約份第109約地段第2206號，即錦田繞道及錦泰路交界，地皮面積約17.2萬方呎，長實擬作混合式發展，發展地積比率為0.8倍，計劃興建2幢7層高住宅大廈及87幢2至3層高洋房，涉及總樓面約13.76萬方呎。
