港鐵(00066)物業及國際業務總監鄧智輝表示，將軍澳日出康城商場「The LOHAS康城」開業一年，現時出租率95%，對租金水平感滿意。
鄧智輝指出，康城商場定位民生和貼地，為日出康城、西貢和整個將軍澳區居民提供所需的商戶租合，並首度設立兩個專區，以展覽形式協助中小企和初創展示和發售其產品。
過去一年多本港受到新冠肺炎疫情影響，鄧智輝對此情況該商場的出租率可達95%，感到滿意，形容租金屬於具競爭力水平，周末人流約5萬至6萬人次，預計未來可進一步上揚。現時該商場的四大類別商戶，包括食肆、服務行業、時裝和體育用品等零售行業，以及超級市場和溜冰場等大型商戶，比例各佔約25%。
港鐵尚有兩個新商場正在興建，包括沙田大圍站上蓋商場圍方及香港仔黃竹坑站港島南岸商場THE SOUTHSIDE，兩個商場的招租工作正進行。鄧智輝指出，大圍站上蓋住宅項目柏傲莊III須重建，將在確保港鐵行車安全和正常運作的前提下進行拆卸工程，而首兩期住宅和商場部分的結構則進行覆檢中，圍方具體開業時間須視工程進度而定。
另外，港鐵近月罕見地就地皮入標，於今年6月夥拍會德豐旗下的九龍倉置業(01997)及華懋集團，合資競投中環民耀街新海濱3號商業地(新海濱3號地)，鄧智輝解釋，該項目「非常特殊」，中區大規模的地皮寥寥可數，港鐵地下工程經驗較多，而該用地可以和港鐵於香港站和尖沙咀九龍站的項目造成協同效應，港鐵與華懋和會德豐有合作經驗，三者「志趣相投」故合作入標。
鄧智輝重申，政府就該用地的招標機制公平，評分準則詳細和清晰，而政府官員在港鐵討論該項目時都已避席，不存在是否有衝突的問題，強調港鐵現時無任何計劃參與競投其他政府項目的投標。
港鐵未來一年計劃推出3幅地皮招標，包括東涌牽引配電站、將軍澳百勝角通風樓物業發展項目和東涌東站第一期地盤，合共提供逾4000伙；發展局6月底已預告東涌牽引配電站有望本季推出，鄧智輝指出，該項目相關準備工作較成熟，冀未來1至2個月內登場。
