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2021年7月11日 地產新聞

10屋苑周末日成交回落至18宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得18宗成交,按周回落18.2%,但亦連續21周維持雙位數水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着本港疫情持續穩定,一、二手成交皆旺,一手市場截至昨日錄得約770宗成交,由於大市向好,不少業主叫價較為進取,令二手市場呈價升量跌現象,買家需要時間去消化及考慮,但整體後市走勢向好,7月樓市可算屬平穩發展。

美聯物業分行統計,過去的周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約20宗買賣成交,按周下跌約13%,但仍21周保持雙位數;按15大二手屋苑計算,則錄得約21宗買賣成交,按周下跌約34.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一二手交投暢旺,大量購買力釋放,近月樓市愈升愈有,樓價快將升破歷史高位,主因全球量寬及息口低企;加上本地經濟活動逐漸回升等多項利好因素帶動,買家入市意欲強勁,惟二手多個大型屋苑經過連月消化,現時盤源相對短缺;加上一手新盤搶客,周末維港1號展開次輪銷售,單日再沽出逾百伙單位,二手交投受壓反覆。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑累錄20宗二手成交個案,按周增加54%,創近5周以來新高,亦已連續21周錄得雙位數成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場上買家開始適應業主調升的價格而陸續入市,帶動10大指標屋苑周末日成交量創5周新高。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄16宗成交,按周增加約14%。10大指標屋苑有9個錄得成交,當中以維景灣畔錄4宗表現最為理想;其次海怡半島、美孚新邨、沙田第一城及新都城各錄2宗成交;太古城、西九四小龍、港灣豪庭及將軍澳中心亦各錄得1宗成交;僅淘大花園暫未有錄得成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,近日股市波動,不少資金傾向買磚頭保值,加上本港疫情回穩,市場憧憬中港通關,買家紛紛加快入市步伐,趕在通關進一步推升樓市前買得心頭好。新盤百花齊放,周六次輪推售的啟德跑道新盤銷情熾熱,購買力持續釋放,帶動二手市況升溫,10大藍籌屋苑有9個皆錄成交。

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