第一太平戴維斯香港商舖租賃部資深董事陳澤鳴表示，2021年第一季本港零售消費額再現增長，按年升幅達2.7%，商舖租賃活動增加，商舖市場重現起色。四大核心零售區一線街舖租金在本年首季按季跌幅由4%至6.2%，比高峰大幅回落約74%至81%。
陳澤鳴指出，市場氣氛好轉，加上租金回落，商舖租賃亦轉趨活躍。由於未恢復通關，飲食業將會是商舖租賃火車頭，截至2020年年底，食肆牌照共有25329個，按年升4.6%。舖租回落亦有助食肆經營者擴充，該行自去年以來共促成65宗食肆租賃個案，當中近半是位於將軍澳、荃灣及東涌三個非核心地區。
陳澤鳴認為，市場氣氛轉趨穩定，目前商舖租賃市場由租戶為主導，以本地人作為消費對象的品牌亦積極覓舖，而國際品牌預料最快於今年第四季或下年初才開始考慮重新租舖。
