二手樓價指數上周下跌後,本周轉升。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報181.31點,創36周新高,按周升0.54%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.48點,按周升0.55%;CCL中小型單位指數報181.41點,創33周新高,按周升0.50%;CCL大型單位指數報180.78點,創72周(2019年11月後)新高,按周升0.73%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體指數持續一周齊升一周齊跌,走勢一致,整體樓價明顯呈反覆向上格局。復活節長假期間,二手成交持續暢旺,相信樓價繼續反覆上升,將於4月下旬公布的CCL開始反映。CCL目標挑戰190點,期望2021年年中前後達到。
分區方面,四區樓價三升一跌,5周內出現3次,走勢各自反覆向上。
港島CCL Mass報187.93點,按周升2.07%,升幅為8周以來最大;九龍CCL Mass報178.31點,按周升0.01%;新界東CCL Mass報193.15點,按周升0.44%;新界西CCL Mass報168.17點,按周跌0.28%。
近5周計,新界西CCL Mass升幅顯著,累升2.72%;同期九龍累升1.67%,新界東累升1.51%,港島累升1.1%。黃良昇相信,新一輪升浪再由新界西帶領,逐步蔓延至新界東及港九市區,分區樓價繼續輪流上升。