美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，去年樓市受新冠肺炎疫情影響，去年12月新盤推售速度明顯放慢；近日發展商積極推盤，今年1月有多個新盤登場，並有不少買家「套股換樓」，在農曆新年前偷步入市，購買力提早於今年1月釋放。美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，本月首19日新盤已售出約600個單位，相信全月一手成交量有望達1500伙，按月比較彈升近1.6倍；估計首季新盤銷售量可望升至5000伙，有望挑戰7季新高。
二手方面，該行預料，今年1月全月二手成交量有望升至4500宗，創近7個月新高；而首季二手成交量料升至1.3萬宗，或創9年同期高位。
布少明預期，隨着疫苗陸續接種，相信有效控制疫情後，有望恢復通關，預料3月或4月後樓價會重拾升軌，預期全年樓價有5%升幅；並看好豪宅市場樓價走勢，預料在「北水重臨」支撐下，估計有5%至10%升幅。
對於失業率創16年高位，布少明認為，零售、旅遊行業最受打擊，但由於置業人士以較高收入及專業人士為主，故此相信失業率對樓市影響有限。
美聯物業首席分析師劉嘉輝補充，2020年樓價跌幅約1%，但整體租金則跌5.6%，相信在失業率上升及經濟不景氣下，業主需減租吸客，導致租金下跌，預期短期內租務市場仍會受壓。
