中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年價值2000萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得2405宗,總值1203.3億元,按年下跌18.3%及16.4%,創5年新低;反映新冠肺炎肆虐打擊全球經濟,樓市活動受阻,豪宅買家的入市步伐放緩,影響豪宅市道回軟。隨着多國開始接種疫苗,加上量寬措施持續,有利豪宅市場發展,相信資金會流向物業市場,預料豪宅交投可望回升。
去年價值2000萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得934宗,總值512.83億元,按年下跌25.8%及23.8%,創7年新低。顯示去年發展商惜售豪宅新盤,一手豪宅供應短缺,令買賣回落至1000宗以下。
去年價值2000萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得1471宗,總值690.47億元,按年下跌12.8%及9.9%,創3年新低。顯示買家及投資者多持觀望態度,入市意欲謹慎,以致二手豪宅交投下降。
去年買賣登記宗數最多的豪宅屋苑是屯門琨崙,錄42宗,總值14.45億元;長沙灣南昌站上蓋匯璽III錄37宗,排名第二位,總值12.83億元;屯門滿名山錄36宗,位列第三,總值17.11億元。