雅居樂集團(03383)已併購約90%業權的鰂魚涌柏架山道2至8號合作社項目，於今日舉行拍賣，由雅居樂以底價4.52億元投得，成為全港首個循強拍形式統一業權的前公務員合作社項目。
項目位於柏架山道近英皇道，佔地約12730方呎，早於1973年落成，樓齡約47年，涉及2幢6層高舊樓，地面層為停車位，其上5層則作住宅用途，合共提供19個車位和20個住宅單位。
雅居樂集團回應查詢時指，在是次統一業權後，連同早前已獲取的三個臨近地皮，有意重整地盤作合併發展，而目前規劃發展方案正在準備中，初步計劃用於興建3座住宅，總發展樓面預計逾40萬方呎。
該公司續指，集團長遠看好香港房地產市場，認為疫情下短暫經濟衝擊並不會影響香港國際金融中心地位，也不會減低香港住宅物業作為優質持有資產的長遠吸引力；集團對本地業務將以持續穩健為主要考慮因素，將以多管道策略物色合乎市場需求及產品理念的優質土地，適時增加土地儲備。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，公務員合作社有部分小業主並未補地價取消買賣限制，一般情形下，強拍並不能改變地契條款。而是次案例中，土地審裁處認為強拍可以取消土地上買賣限制，而拍賣前亦取得地政署轉售許可，對日後同類項目有啟示作用。惟是次小業主未有律師代表，有眾多法律觀點並未經法庭深入討論，如會否影響公務員僱員條件、扣除補地價金額後是否有足夠金額購買同類單位，日後存有爭議。
陳超國續指，以往不少發展商因買賣地契上限制、法律觀點未清晰，擔心收購及訴訟時間長因而止步，是次未有涉及上訴因而較快，歷時2年拍出，認為可以加強發展商收購信心。另外，今年以來暫錄30宗強拍申請。
