政府下一季將推出兩幅住宅地皮招標出售,涉及630伙;若連同重建項目及港鐵招標項目,下一季預料合共提供2780個單位。
團結香港基金土地及房屋研究員潘灝儀指出,原本今季的賣地焦點應為中環海濱商業用地,但現時將會延至下一季招標。事實上,團結香港基金一直認為商業用地都應該以支援經濟發展及完善規劃為長遠目的,建議政府日後在商業甚至工業、物流及數據中心等賣地多採用「雙信封」等不同的招標模式,除地價外應一併考慮其他發展及規劃設計的元素,包括提供空間作重置產業及創新等用途,以及對本地經濟的貢獻等。
住宅土地方面,首三季的預計土地供應只為7400伙,即今個財政年度全年目標1.29萬個單位的約57%。1.29萬個單位這個目標已經是從以往2018/19年度的1.8萬個、2019/20年度的1.35萬個的全年目標一再下調。正如局長所指的部分大型項目,除非這些項目能在短期內完成城規及補地價等工作,否則今年的土地供應仍然繼續有「走數」的風險。