中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行結餘進一步增至1800億元水平，月內增幅達490億元，在銀行流動性增加下，與樓按相關的1個月拆息進一步回落至今天的0.3%，屬於自2016年10月25日(0.29589%)後逾3年半新低。
王美鳳指出，現時1個月美元拆息約0.18%，原則上港息應貼近美息，在銀行流動性增加下，港元隔夜拆息已回落至美息水平，料年內港元1個月拆息仍有機會下跌，回落至約0.2%水平，貼近美息水平。即使銀行上調按息以抵消拆息跌幅，但預期今年按息仍處於2厘之下低水平，年內H按息可介乎1.6%至1.9%。換句話說，拆息跌幅抵消銀行加息，今年按息較年初封頂息率水平2.5厘仍享有減息幅度。
目前一般H按息為H+1.5%、個別低至H+1.3%，令今天市場H按息低至介乎1.6%至1.8%水平，即使今年銀行已接連上調H按息累達0.2厘，目前按息仍較年初封頂息率水平2.5厘下跌0.7厘至0.9厘，用家仍享明顯減息幅度。
