過去一年，本港投資市場受到政治事件、中美貿易戰及疫症影響，工商舖價格俱跌，截至上月底止，核心區舖價按年跌近28%，是工商舖中表現最差，至於甲廈售價按年亦跌12%。美聯工商舖預期，隨着本港的疫症逐漸緩和，下半年市場表現可望回暖，受惠中概股回歸的甲廈，租售價有望見底，並於年底前開始展開V形反彈，惟核心區舖價仍受制於全球旅遊活動未能完全快速恢復，相信下半年仍然反覆尋底。
根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，截至今年5月底止，工廈、甲廈、乙廈及核心區街舖售價按年分別跌3.6%、12.2%、8.1%及27.6%。至於今年首5個月的走勢，亦以核心區舖表現最差，累挫約18.2%。
資料顯示，截至6月16日止，今年工商舖註冊量只有1254宗，註冊金額約162.8億元，預計上半年只有約1300宗，按年跌逾一半，更勢創下自1996年有紀錄以來的歷史新低。
展望下半年，美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，由於疫症減退，近日政府已經放寬限聚令，下半年各口岸也有望開始局部解封，另一邊廂，美國早前推出無限量化寬鬆政策，支持資產價格，加上未來將有多個工廈及寫字樓新盤推售，均對工商舖市況有利，故預計下半年工商舖成交量可望明顯反彈。
他認為，依賴遊客生意的核心區商舖，價格將會繼續反覆尋底，至於民生區則由於有本地消費支持，故影響會相對較低。商廈市場表現將較舖位為好，因為中概股未來將會紛紛回歸香港上市，對於本港作為國際金融中心的地位，將會得到進一步鞏固，若稍後本港恢復通關，這更會增加內地及海外投資者來港「尋寶」的意欲，甲廈更有望率先迎來反彈。
他又預料，香港股市下半年表現將平穩，而一向與股市表現關連度高的寫字樓市場，相信也會受到帶動，甲廈價格於今年底前有望開始展開V形反彈，並持續至明年初。
