東涌藍天海岸4期水藍．天岸1座高層單位，3房套房連工人套房間隔，實用面積約1342方呎，建築面積約1741方呎，連露台，向西北，享開揚園景，原業主放盤近一年，最初叫價約2500萬元放售，其後逐步下調，月前叫價約2150萬元。由於單位空間闊落，內櫳四正，加上環境清靜，吸引區內首置人士承接，雙方議價後以2150萬元成交，累積減價350萬元，實用呎價約16021元，建築呎價約12349元。
美聯物業表示，原業主於2008年9月以約1398萬元購入上址，持貨至今轉手賬面獲利752萬元，物業升值約53.8%。
