受到社會運動及新冠肺炎疫情雙重打擊，工商舖市場受到重創，美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，今年首季工商舖市場踏入艱難時期，故全面下調今年工商舖的預測，包括把全年成交量由升5%，下調至持平至跌5%，即全年最多共約4600至4700宗水平。
美聯旺舖董事盧展豪表示，舖市將進入「超大型調整期」，預計今年全年核心區商舖租售價將大跌近40%，重返2006至2007年水平；不過，若疫症及經濟環境持續未有改善，不排除核心區租售價全年有機會挫50%，而非核心區租售價也料跌近20%。由於本港經濟轉差，商舖續現退租潮及吉舖潮。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，今年首季寫字樓市場表現繼續向下，預料寫字樓租售價將會繼續受壓。今年全年甲級商廈售價及租金預測下跌約15%至20%，較原先分別估計跌5%至8%為低。
美聯工商董事陳偉志稱，市場憂慮環球經濟將步入衰退，故把今年全年工廈租售價預測，調低至跌10%至15%，成交量則持平。
黃漢成指出，面對多重利淡因素夾擊，呼籲政府應盡快撤回工商舖辣招，把最高印花稅減至4.25%，以激活交投。政府亦要為未有受惠於首輪抗疫基金的行業，包括教育中心及美容業等，提供8萬元的援助。工商舖物業的業主宜向旗下租戶減租，甚至提供多月免租，否則將會加劇商戶的倒閉潮。
