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2020年2月27日 二手市場

上月二手居屋登記228宗 創14個月新低

根據土地註冊處最新數據顯示,1月截至24日(土地註冊處因應新型冠狀病毒疫情暫停服務,而減少1月餘下註冊日數),全港錄得228宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),按月再跌19%,創14個月新低;而期內成交總值共錄約12.1億元,按月減少20%,創近4個月新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受長假期節日氣氛,加上新型冠狀病毒疫情影響下,二手居屋交投表現疲弱。

市況轉靜,1月二手居屋平均每宗售價約530.8萬元,按月下跌1.5%,預料未來一兩個月樓價回落壓力持續。至於在上月的登記當中,以旺角富榮花園4座高層D室單位的成交價最矚目,實用面積592方呎,以1012萬元易主,創歷年第三高金額登記,而平均實用呎價約17095元。

陳海潮指出,二手市場買賣普遍淡靜,但白居二買家近月初陸續收到購買證,預料短期可刺激一批購買力入市,而且在普遍業主願意提供議價空間的情況下,本月二手居屋買賣登記數字可望大幅反彈,或有機會挑戰400宗水平。

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