二手市場 | 2020-02-27 19:04

上月二手居屋登記228宗 創14個月新低

根據土地註冊處最新數據顯示，1月截至24日(土地註冊處因應新型冠狀病毒疫情暫停服務，而減少1月餘下註冊日數)，全港錄得228宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，按月再跌19%，創14個月新低；而期內成交總值共錄約12.1億元，按月減少20%，創近4個月新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受長假期節日氣氛，加上新型冠狀病毒疫情影響下，二手居屋交投表現疲弱。

市況轉靜，1月二手居屋平均每宗售價約530.8萬元，按月下跌1.5%，預料未來一兩個月樓價回落壓力持續。至於在上月的登記當中，以旺角富榮花園4座高層D室單位的成交價最矚目，實用面積592方呎，以1012萬元易主，創歷年第三高金額登記，而平均實用呎價約17095元。

陳海潮指出，二手市場買賣普遍淡靜，但白居二買家近月初陸續收到購買證，預料短期可刺激一批購買力入市，而且在普遍業主願意提供議價空間的情況下，本月二手居屋買賣登記數字可望大幅反彈，或有機會挑戰400宗水平。