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2020年1月14日 地產新聞

中原料首季山頂南區二手成交增四成

中原地產山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠說,去年山頂南區的二手私宅成交共有113宗,按年下跌22%;金額總值156.27億元,按年挫逾三成。他指出,去年第四季該區二手成交共有20宗,相信今年首季會出現小陽春,二手成交可望按季增四成。

何兆棠指出,去年下半年受中美貿易戰及社會運動影響,大部分投資者及用家採觀望態度;下半年二手成交錄得38宗,只佔全年成交量33.6%,涉資金額約41.81億元。連同一手成交計算,山頂南區去年共有135宗私宅成交,按年下跌13.5%;涉資208.96億元,按年挫逾三成。

展望今年樓市,何兆棠說,雖然中美貿易戰緩和、社會氣氛趨向平靜,但長遠而言,依然困擾豪宅買家入市信心。他預計,該區的一手新盤開價克制,二手成交價上下波幅約10%;另外以樓價5000萬元至2億元的成交最為活躍。

租賃成交方面,何兆棠預料,今年山頂南區住宅租金下調約10%,客源以香港及國內企業為主,外資企業客源比例減少。

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