2019區議會選舉順利完成，結果是泛民壓倒性擊潰建制，奪逾八成多議席，並取得17個區議會控制權。建制派崩盤式損失200多個議席，並且多名重量級雙料議員落馬，而新人接近全軍覆沒，估計未來地區事務會是由泛民主導，而政府必須盡量妥協。有意見認為這樣的香港，必定會經濟發展大混亂，停滯不前，但筆者認為，當中亦有不小利好因素。
首先是以美國為首的西方世界對香港的政治、經濟及貿易壓力將會降低。美國總統特朗普剛剛簽署《香港人權與民主法案》，使成為一個已經生效的法案，這意味不管我們同意與否，美國都會深度參與香港的政治及經濟發展。現在由泛民主導的地區民生事務可以減低西方的敵意，從而使香港能夠繼續主導中國與英語國家多做生意，多一些與美國及西方世界的貿易。這一點對維持香港在國內國外的獨特優勢十分重要。
我們再回頭看一下大灣區，香港的定位為區內的主要引擎之一，我們有人才、資金與良好的管理制度及國際級的專業支援，是作為大灣區及中國與國際接軌的金融貿易中心。但這個優勢是建基於東西方的融和關係之上，一個更受西方接受的香港，會有利香港帶動大灣區的長遠發展。
最近一間國際顧問公司，發表最新《2019年度香港投資者問卷調查報告》，發現未來12個月，有意於香港境內及境外配置資金的受訪投資者比率，分別為71%和89%，結果顯示投資者對香港依然抱樂觀態度。
由於歷史原因，香港從來就得天獨厚，只要沒什麼大混亂的情況，香港自然會高速發展。最近多月的大型示威及暴力事件，一直是筆者最為擔心的，但最近的情況似乎已經平靜下來，而由民主派掌控絕大部分區議會，相信可以幫助降低推動暴亂的背景因素，預計社會會迅速回歸安定。
如果經濟回復向好，對樓宇需求不斷增加，雖然政府會全力増加土地供應，但單是公營房屋的需求，已經不能滿足，更遑論增加私樓建設，如果供應無法配合，私人樓市可能會在現在的高位繼續攀升。
基於上述，筆者相信，香港的未來與樓市會更好，而對於大灣區的樓市，就更加樂觀。不過，短線來說，因暴亂而影響的零售、旅遊及酒店業等，可能需要一年時間才能恢復。
余錦雄
香港測量師學會前會長
