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2019年11月19日 地產新聞

土地及建設諮詢委員會聽取發展學校建議

土地及建設諮詢委員會今天聽取政策創新與統籌辦事處簡介邵氏基金會在清水灣發展一所「科學、科技、工程、人文藝術及數學」(STEAM)學校的建議,以及發展局簡介土地共享先導計劃(下稱先導計劃)及促進私營機構在九龍東先導計劃以外提供行人連接的擴展計劃下的一個申請。

擬建學校的用地部分位於邵氏基金會持有的私人土地,部分則位於政府土地。委員備悉項目倡議者將負責出資興建和營運該學校,而學校將在課餘時間向當地社區開放部分設施。委員同意學校有助推動STEM教育和培育創科人才,對香港有所裨益。委員對有關建議表示支持,並在技術和營運方面提出意見和建議。項目倡議者將考慮有關意見,並會稍後向城巿規劃委員會申請改劃土地用途。

委員聽取了先導計劃的細節,並支持該計劃善用市場規劃和建造力量的目標,以釋放已整合業權但尚未納入政府就屬意的公共用途而進行的發展研究範圍內的私人土地的發展潛力,以期增加短中期房屋供應。委員備悉先導計劃的擬議要求,即每個申請在透過政府促進基建提升而增加用地的發展密度後,須提供不少於5萬方米的新增總樓面面積及最少額外1000個房屋單位。

委員亦備悉計劃要求不少於七成的新增總樓面面積,須撥作政府決定的公營房屋或「首置」發展,並以平整土地形式從申請用地中分拆出來。委員歡迎政府提出的壓縮發展流程和加快潛在房屋供應的措施,包括須在法定規劃程序後18個月的時限內完成契約修訂、在接獲申請後四至六年內完成土地平整以興建私營及公營房屋的目標,以及設立專責的跨專業公務員團隊以提供一站式促進服務。

委員建議政府於諮詢持份者後考慮所得意見,再敲定先導計劃內容,以期在2020年年初推出。

至於該擴展計劃下的申請,涉及擴建一條行人隧道及增設一部暢通易達升降機,以期把灣仔的一個新發展項目與金鐘的現有發展項目,透過金鐘道行人隧道連接起來。委員考慮到擬議的行人連接有助提升該區的行人暢達度,可以惠及社區,因此支持豁免上述行人連接所涉及的相關修訂契約土地補價。

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