地政總署公布，中國海外(00688)夥拍九倉(00004)、恒地(00012)和嘉華國際(00173)財團，以159.529億元投得九龍東啟德第4A區2號(4A2)臨海住宅地皮，創跑道區地皮造價新紀錄，每方呎樓面地價約13238元，接近市場預期下限。
地皮上周五截標，合共收到4份標書，入標的財團包括長實(01113)、新地(00016)、中國海外夥拍九倉、恒地和嘉華國際財團，以及信置(00083)夥拍鷹君(00041)和華置(00127)等財團。
啟德4A2地皮的佔地約19.7552萬方呎，可建樓面面積約120.5062萬方呎，當中部分樓面面積需要用作兒童之家、長者日間護理中心、綜合職業康復服務中心及中度弱智人士宿舍等社會福利設施用途。
市場估計該項目市值約156.7億至198.8億元，每方呎樓面地價約1.3萬至1.65萬元。
跑道區地皮造價上一個紀錄為今年6月毗鄰的第4C區1號臨海地的129.16億元。
