第一太平戴維斯表示，今年第一季香港零售租賃市場表現疲弱，1月及2月零售銷售額錄得自2017年2月以來首次下降，跌1.6%。街舖租金與上季持平；而全港購物中心總體租金受惠於海港城的優異表現，得以小幅上升。預計今年全港零售租金將保持穩定。
港珠澳大橋及高鐵等基建設施刺激內地遊客訪港，並以當日往返遊客為主。第一季藥房及化妝品連鎖店仍是租賃市場主要推動力。電子產品和其他日用品銷售額按年大跌18.3%；而百貨，以及藥品與化妝品錄得最快增幅，銷售額按年分別上揚4.2%及2.3%。
第一季全球及本港化妝品市場都有所增長。化妝品零售商Sephora於2010年在旺角關閉香港唯一門店，今年捲土重來，進駐中環，已預租國際金融中心商場4000方呎店面，與Zara為鄰；同時，化妝品連鎖店莎莎亦在尖沙咀及旺角大舉擴租。
另一個增長較快的領域為銀髮經濟，即以中老年人為目標的零售業。這一群體需求旺盛，購買力相對較強，零售商和購物中心業主已留意到其中商機，並有所行動。如資生堂在廣告中啟用銀髮模特，亦為銀髮人群和準銀髮人群提供會員折扣，安排特殊的護膚課程等。
第一太平戴維斯香港董事總經理及租賃部主管黎達志表示，目前零售商更加注重產品質量和原創性，並致力於全方位的提升店內環境，為客戶提供更好的購物體驗；同時，零售商不再依賴商場進行營銷，而轉向數碼平台，繳請KOL和名人代言造勢。這些趨勢皆是未來零售業增長的主要動力。
第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民預計，今年如無重大外部刺激，香港零售店舖租金走勢將保持穩定。
