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2019年4月7日 地產新聞

10屋苑清明長假期共26宗成交

清明節三天假期中原地產10大屋苑合共錄得26宗成交,10個指標屋苑全部錄得成交。沙田第一城最旺,錄得8宗成交,次多為天水圍嘉湖山莊,錄5宗成交,太古城錄3宗,荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城各錄2宗成交,鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、觀塘麗港城、東涌映灣園各錄1宗成交。單計周末日兩天,10大屋苑則錄15宗成交,按周增加約15%,已連續8個周末日錄得雙位數成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,4月樓市延續3月旺勢,二手盤源開始緊張,買家願意追價入市,刺激成交步伐加快。近期一手銷情暢旺,發展商開價亦貼近市價,已難見今年初低開的情況,樓市反彈,推高買家加快入市的決心。

美聯物業分行統計,4月首個周末日10大藍籌屋苑合共錄得約13宗買賣成交,與上周末日水平相若,並連續8個周末企穩雙位數。若連同上周五清明假期計算,10大屋苑三天共錄得約19宗成交。至於按15大屋苑計算,本周末日兩天則錄得約17宗買賣成交,與上周末日相若,連同上周五長假三天則錄得約25宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,4月投資入市氣氛向好,新盤市場熾熱,積存購買力持續流入。此外,個別二手屋苑亦有缺盤情況,業主反價成交再現,根據該行統計,10大指標屋苑成交已連續8個周末日錄得雙位數水平,可見買家入市心切。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑共錄17宗二手買賣個案,較對上周末日的10宗急增70%,為近星期最多;而清明節三天假期,10大指標屋苑合共錄得26宗二手買賣,交投十分活躍。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近月樓價呈報復式反彈,買家遲買更貴的心態湧現,刺激購買力進一步釋放,而由於市場氣氛保持熾熱,當一手市場欠缺焦點時,購買力會流入二手屋苑,帶動交投造好。但廖氏預期,未來數星期,10大屋苑成交數字較難再大幅增加,原因是普遍二手屋苑出現盤源不足情況,料交投量維持在現水平上落。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日兩日合共錄得12宗成交,按周增逾三成,若以3日長假期則合共錄得約18宗成交。本周末日10大指標屋苑,合共8個屋苑錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,在外圍宏觀經濟因素漸入佳境下,刺激買家入市信心,交投更趨活躍。最近由於買家蜂擁入市,各區筍盤普遍被迅速吸納,盤源進一步告急,部分地區,如西九四小龍及淘大花園等盤源更急降約三成。在盤源緊絀下,業主頻頻反價,部分心雄業主更反價約10%以上。短期而言,一手仍然成為焦點,主要由於剛需強勁,至於二手樓市,將維持價量緩升的勢頭。

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