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2018年11月17日 新盤情報

新盤睇樓指南:兩盤涉152伙今揀樓

周末日一手樓市再度活躍,主要有中國中冶(01618)旗下中冶置業在港發展首個住宅項目、深井青龍頭逸璟.龍灣及恒地(00012)旗下元朗尚悅.嶺,兩個新盤推出單位揀樓,總共涉及152伙;碧桂園(02007)牽頭發展的馬鞍山泓碧開價、開示範單位及收票。

逸璟.龍灣於今日上午9時以分組形式推出50伙揀樓,揀樓地點為尖沙咀天文台道8號1樓。

根據銷售安排,將分三節銷售,A組大手組別必須認購最少兩個單位;B組可以認購1伙;A及B組銷售完成後,餘下單位則沒有任何認購限制。

項目先後推出的兩張價單,合共提供70伙,以第2號價單計,平均價單呎價19174元,扣除最高折扣後,平均折實呎價15913元。

逸璟.龍灣位於青山公路青龍頭段108號,由兩座16層高物業組成,涉及198伙,提供1房至4房間隔,實用面積261至3857方呎。預計關鍵日期為明年6月30日。

尚悅.嶺今日下午2時以先到先得形式推售102伙,包括15伙開放式單位、73伙1房及14伙2房,總值4.63億元;發售的102伙折實入場費326.5萬元。揀樓地點為尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場一期5樓。

項目日前加推51伙,全為1房戶,實用面積255至270方呎,定價397.1萬至463.9萬元,呎價15504至17440元,定價計平均呎價16362元,是批售價輕微加價2%,折實入場費為385.187萬元,為2座2樓D室,實用面積255方呎,呎價15105元。

另外,麗新(00488)及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲,推出12個單位,減價約5%至14%,提供全新優先入住1080天付款計劃,並享有尊尚傢俬優惠每戶達10萬元。

上述12伙入場單位為7座16樓G室,1房間隔,實用面積417方呎,折實售價803.88萬元;呎價最平單位則為6座16樓E室,1房連天台間隔,實用面積437方呎,連355方呎天台,折實售價826.1萬元。

另外,泓碧昨日公布首批單位價單,趕開示範單位收票為未來開售鋪路。發展商預料提供大手購貨組別,視乎入票最快下周發售。

示範單位位於尖沙咀,其中包括一個連裝修示範單位,以3座8樓A室為藍本打造,實用面積829方呎,3房1套房連儲物室間隔。

首批推出110伙,包括40伙1房、50伙2房及20伙3房戶,以定價計平均呎價19184元,發展商提供最高14%折扣,折實平均呎價16497元。

最平單位為5座1樓K室,實用面積312方呎,折實售價498.8萬元,實用呎價15987元;最貴為2座15樓A室,實用面積879方呎,折實1666.6萬元,實用呎價18960元。

位於耀沙路11號的泓碧,提供547伙,預計2021年1月底落成入伙。

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