港鐵(00066)何文田站物業發展項目(下稱何文田站)第二期招收意向程序於今天下午2時截止,最少14家發展商到位於九龍灣的港鐵總部提交意向書,包括嘉里建設(00683)、會德豐地產、華懋、龍湖地產(00960)、南豐、中國海外(00688)、麗新發展(00488)、中信股份(00267)旗下中信泰富地產、爪哇(00251)、帝國集團、莊士機構(00367)、英皇國際(00163),另有最少兩家不知名財團。
帝國集團執行董事姚志偉說,港鐵上蓋向來有捧場客,對該項目的防守性有信心,取得招標文件後再決定出價。被問及該集團主席郭炳湘的近況,姚志偉指對方正「休息緊,多謝關心」,強調該公司運作一切正常。
英皇國際高級物業主任張思薇表示,何文田站第二期屬鐵路上蓋,豪宅地段,屬屯馬線和觀塘延線的中轉站,交通便利,地理位置優越。她指出,市場正消化負面因素,暫未見令樓市下跌的因素,未來入標時出價將視市況作調整。
何文田站第二期位於整個項目的西南地盤,可建樓面面積約63.9382萬方呎,預計可提供900至1000伙,市值約113.81億至153.45億元,每方呎樓面地價約1.78萬至2.4萬元。