中原地產10大屋苑周末和周日錄得約483個預約睇樓,按周增加4.3%,仍於低位徘徊,普遍買家入市意欲亦不高。而10大屋苑8月共錄得108宗成交,按月下挫21.2%,創14個月新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場充斥樓市負面消息,影響買家入市心理;加上中美貿易戰激烈,經濟前景仍未明朗,同時美國下月加息機會大,市場普遍預期香港銀行會跟隨調升P按,部分買家期望業主會陸續擴大議價空間,持觀望態度。
據美聯物業分行統計,9月首個周末日15個指標屋苑錄約421個預約睇樓,按周下跌約4.1%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰局勢緊張,影響近期股市表現波動,不少買家態度觀望,置業承接氣氛薄弱,加上一手盤連環登場,發展商普遍以貼市價推盤搶焦點,吸納大批購買力,相信一手主導下,二手表現難免持續受壓,預約睇樓量更在低位反覆徘徊。另外,統計顯示,8月10大藍籌屋苑僅錄約96宗成交,按月大減35.6%,連跌5個月,而且港九新界全線下跌。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1360個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌1.8%,連跌3周,創近28周新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新樓市措拖推出後,發展商積極推盤,雖然在中美貿易戰及加息的陰霾下,一手市場仍能百花齊放;相反,二手業主減價情況不算普遍,交投市況持續積弱,未來兩天的預約睇樓量繼續偏軟。