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2018年3月1日 地產新聞

啟德9幅住宅地 成下年度供應重鎮

發展局公布下年度賣地計劃,合共推出27幅住宅用地;其中,3幅位於港島、九龍及新界各佔12幅,啟德住宅用地佔9幅,成為主要供應來源。另外亦將推出4幅商業或酒店用地。

27幅住宅用地中,包括15幅滾存用地及12幅新增用地;港島新增3幅用地,即山頂文輝道、皇后大道東與堅彌地街交界,以及堅尼地城西寧街用地;九龍兩幅新增地皮位於旺角新填地街及上海街,以及豉油街與上海街交界地皮;東九龍新增包括啟德第4B區4號地盤,以及觀塘安達臣道對出地皮。

商業地方面,除了兩幅滾存的啟德商業和酒店地之外,下年度將新增兩幅分別位於九龍連翔道與柯士甸道西交界,以及啟德第1M區1號及2號地盤的商業和酒店地。

另外,下季將推出一幅油塘高超道住宅用地,涉及500伙,加上兩個鐵路物業招標的1700伙、市區重建局項目的210伙,以及私人重建10伙,首季潛在土地供應可供興建單位約2420個。

發展局局長黃偉倫表示,政府在下年度公布土地招標結果將有新安排,在中標結果公布約4周後,會以不記名方式公布未有中標發展商的入標價。

黃偉倫表示,土地供應緊張,入標者眾多,包括本地及海外發展商,新安排可以提供更多訊息予市場參考。而目前公布招標結果時同時公布中標價和中標發展商母公司的安排將維持不變。

發展局指出,下年度私人房屋土地供應目標為1.8萬個單位,但來自各方面供應的單位合共有25510個;其中,政府賣地提供的15250個、4個鐵路物業發展項目的4250個、4個市區重建項目的680個、須修訂土地契約或換地的私人重建或發展項目3270個,以及毋須作以上修訂的單位2060個。

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