內房保利置業(00119)今年將推出屯門青山灣豪宅項目。保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示,項目於今年第二季申請預售樓花同意書,第三及第四季進行軟銷,共有22幢洋房,實用面積約4000至5000方呎,明年上半年取得入伙紙。項目近海灘,全部單位向海,以超級豪宅定位,預計客源為中港商人及老闆級買家,有意在華南地區進行路演。
旗下啟德龍譽累沽694伙,平均呎價逾2.2萬元,餘下236伙將有新一輪銷售部署,包括推售從未推出的向南海景1房及3房單位,預計區內整體樓價有10%加價空間。
海航集團早前售出啟德地皮,她認為,作價理想,區內有巨大發展潛力;而啟德未來有住宅地皮招標,集團對區內地皮一直有留意,規模較大的地皮將考慮與其他發展商合資。
對於《財政預算案》,高藹華期望,按揭成數可以提高,樓價800萬元以下可放寬至借樓價八成;今年樓市審慎樂觀,整體基調良好,利率偏低,預料樓價升5%至10%。