星展銀行(香港)香港房地產業分析師丘卓文表示，住宅自住需求仍較強勁，去年樓價僅跌約1%，相信往後樓價走勢維持穩定，預料今年上落波幅5%，由於政府2019年放寬按揭成數，而且金融市場表現較預期好，移民因素下又未見二手樓大幅拋售情況，加上低息環境繼續支持樓市，業主持貨能力強。再者，公營房屋佔比調高後，私樓供應不會過多，亦成為買家對樓市較有信心的原因。
零售市道方面，丘卓文認為，去年整體零售額跌24%，惟去年下半年已開始逐漸改善、跌幅收窄，相信隨疫苗接種及有望恢復全面通關，內地旅客及本地消費均會陸續恢復，相信解封後數個月內，內地客積壓的消費需求將蜂擁而至，利好奢侈品市場，但長線而言，在消費習慣改變下，擔心內地客消費未必能回復以往佔整體零售額三四成的表現。
寫字樓方面，丘卓文指出，空置率仍在上升，租金壓力持續，預料今年租金跌5%至10%，儘管今年供應不多，但往後3年均有新供應面市，地產板塊當中對寫字樓市道最不看好。
他稱，地產股表現不錯，已跑贏大市，物業發展股偏好新世界(00017)，收租股揀內地業務較多的恒隆地產(00101)及太古地產(01972)，至於房託類則選擇民生商場為主的置富產業信託(00778)。
