萬科企業(02202)發盈警，預期2024年度股東應佔虧損450億元(人民幣‧下同)，每股虧損3.79元；2023年同期股東應佔盈利121.63億元。
該公司預計2024年度業績出現虧損，主要是房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。期內，房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及2024年消化的現房和準現房庫存。這些項目大部分為2022年前獲取的土地，地價獲取成本較高，後續銷售階段市場持續下行，銷售情況和毛利率均低於投資預期，導致報告期結算毛利總額大幅減少。
期內，新增計提了信用減值和存貨跌價準備；部分非主業財務投資出現虧損；部分大宗資產交易和股權交易價格低於賬面值。
該公司對業績虧損深表歉意，將全力以赴推動經營改善。期內，公司制訂了業務重整和風險化解的「一攬子方案」，堅定瘦身健體，聚焦主業，全力自救，取得積極進展：實現高品質交付超過18萬套房子；積極推進開發業務銷售，實現銷售金額2460.2億元，銷售面積行業第一；大宗交易實現簽約259億元；大力開展存量盤活工作，通過盤活回收現金超百億。
面向未來，公司認為行業已經度過最困難的時期，對房地產市場止跌回穩充滿信心，相信外部環境的積極向好也為公司解決自身問題創造了良好條件。2025年公司將繼續加快風險化解，有信心高質量完成交房任務，並將全力以赴實現2025年的業績改善；同時，將全面聚焦綜合住區開發、物業服務、租賃住宅三大主業，進一步提升產品和服務競爭力，推動公司盡快重回健康可持續發展道路，向高質量發展模式轉變。
此外，萬科向深鐵集團轉讓紅樹灣項目49%的未來投資收益權，交易金額為12.9億元。
