長實集團(01113)主席李澤鉅於業績報告中表示，集團將繼續把握機遇物色優質土地儲備，以作未來發展。
李澤鉅指出，去年全年整體住宅樓宇成交數目因下半年度利率維持高位、外圍環境複雜及整體經濟疲弱而下跌。中央政府於期內持續落實房地產市場政策扶持內房。集團貫徹採取貨如輪轉策略，沉着應對，按步推售物業項目。先後推出之油塘親海駅第1及2期銷情理想，屯門飛揚第1期及第2期及新加坡Perfect Ten銷售亦進展順利，黃竹坑Blue Coast預期於近期推出市場發售。
他稱，位於沙田之名日．九肚山，以及洪水橋#LYOS樓盤之溢利收益，已於去年銷售交易完成時入賬。去年7月，隨着出售集團持有香港西半山21 BORRETT ROAD未售單位之發展商權益的協議終止，沒收訂金已於去年下半年度確認入賬。集團物業發展規模減少，主因過去數年之審慎土儲政策，年內物業銷售收益按年錄得減幅。集團於2021年及2022年在本地投得4幅作商住發展用途之政府地皮及2個重建發展項目，規劃工程已如期開展。
李澤鉅表示，縱使零售市道改善，商場租賃市場逐漸好轉，但整體營商環境仍然受壓，寫字樓租賃需求持續放緩。長江集團中心二期落成後將增強旗下投資物業組合，並增添集團經常性租金收入及長遠資產增值機會。集團對中區甲級商廈租務長遠前景抱持信心。Civitas投資組合於去年下半年度開始為集團帶來租金收益，其長期租賃之租金具備隨通脹上調特性，提供穩定租金收入增長及回報。
酒店及服務套房業務方面，李澤鉅說，去年訪港旅客數目持續回升，本地酒店平均房租價格及入住率亦有所增長。集團酒店業務表現理想，服務套房出租率高企，業績穩健，全年整體收益按年錄得明顯增長。集團於年內繼續優化旗下酒店及服務套房業務組合，以應對行業需求變化，並提高來自短住旅客及長租房客之經常性收入，維持業務穩定增長。
