嘉里建設(00683)舉行業績記者會,副行政總裁兼執行董事區慶麟強調,公司的策略是聚焦於內地一線城市,亦會同時在中港兩地持續進行物業開發。嘉里建設現時於中港共有1100萬方呎的可銷售物業土儲,足以支持未來5年需求,未來5年仍會在杭州、上海、前海等地推出綜合用途項目。
區慶麟承認,內地住宅物業銷售市場有頗大挑戰性,儘管公司於上海浦東新盤銷售情況令人滿意,開盤一兩周便已售罄,但在武漢、瀋陽、鄭州等地仍有不同項目正在銷售,相信下半年銷售速度會「慢些少」。
本港方面,嘉里建設下半年將在本港推出4個新盤,分別是堤外、揚海、海盈山及The Aster。被問到本港新盤減價壓力,區慶麟指出,每個新盤的定價不僅受市場因素影響,亦會被位置、交通、質素等自身因素左右。他強調,嘉里建設每個新盤都位處市區黃金地段,有各自清晰定位且屬高端發展。
他稱,海盈山的大單位特別受歡迎,反映市場目前以用家主導,嘉里建設現正部署該盤下一階段推售計劃。至於投地意向方面,他指倘市場上有「靚地」,嘉里建設會積極研究買入,但亦要視乎當時市場環境及前景。
展望下半年,他對公司整體收租物業展望保持穩定,指現在已屆8月底,今年餘下時間續租情況已十分清晰。
另外,嘉里建設首席財務官鄭慧善預期,隨着公司在中港出售住宅物業,負債比率料可穩步降低。她又稱,會維持每股1.35元的絕對股息支付。