港股直擊 | 2023-08-29 18:58
嘉里建設(00683)舉行業績記者會，副行政總裁兼執行董事區慶麟強調，公司的策略是聚焦於內地一線城市，亦會同時在中港兩地持續進行物業開發。嘉里建設現時於中港共有1100萬方呎的可銷售物業土儲，足以支持未來5年需求，未來5年仍會在杭州、上海、前海等地推出綜合用途項目。
區慶麟承認，內地住宅物業銷售市場有頗大挑戰性，儘管公司於上海浦東新盤銷售情況令人滿意，開盤一兩周便已售罄，但在武漢、瀋陽、鄭州等地仍有不同項目正在銷售，相信下半年銷售速度會「慢些少」。
本港方面，嘉里建設下半年將在本港推出4個新盤，分別是堤外、揚海、海盈山及The Aster。被問到本港新盤減價壓力，區慶麟指出，每個新盤的定價不僅受市場因素影響，亦會被位置、交通、質素等自身因素左右。他強調，嘉里建設每個新盤都位處市區黃金地段，有各自清晰定位且屬高端發展。
他稱，海盈山的大單位特別受歡迎，反映市場目前以用家主導，嘉里建設現正部署該盤下一階段推售計劃。至於投地意向方面，他指倘市場上有「靚地」，嘉里建設會積極研究買入，但亦要視乎當時市場環境及前景。
展望下半年，他對公司整體收租物業展望保持穩定，指現在已屆8月底，今年餘下時間續租情況已十分清晰。
另外，嘉里建設首席財務官鄭慧善預期，隨着公司在中港出售住宅物業，負債比率料可穩步降低。她又稱，會維持每股1.35元的絕對股息支付。