領展(00823)宣布，以21.61億坡元從Mercatus Co-operative Limited收購新加坡兩個市郊零售資產 – 裕廊坊(Jurong Point)及Swing By @ Thomson Plaza。
這兩項物業已接近全部租出，截至今年10月，年度化淨物業收入錄得1.06億坡元。裕廊坊是新加坡市郊最大型社區購物中心之一，可出租淨面積為72萬平方呎。該購物中心所處位置是新加坡11個綜合交通樞紐之一，每月平均吸引訪客約500萬人次。
Swing By @ Thomson Plaza則位於Thomson Plaza的1樓及3樓，其可出租淨面積11萬平方呎，毗鄰新加坡最新的捷運線湯申 – 東海岸線車站，交通便捷。
領展與Mercatus的交易還包括一份為期10年的資產及物業服務協議，據此領展將管理由Mercatus擁有的宏茂橋城，管理費用按市場水平計。宏茂橋城是新加坡另一個市郊零售商場，平均每月客流量約200萬人次。
領展會以內部資金及債務融資安排支付是項收購。根據領展截至今年9月30日的財務狀況，交易完成後，領展的債務對資產總值比率將由23.2%上升至27.1%。
領展董事會主席聶雅倫稱，收購項目是一個難得的機會，讓集團在新加坡建立有力的業務據點。新加坡經濟發展蓬勃，加上當地價格穩定，有利經濟持續增長。近年領展積極在區內物色投資機遇，這次收購正好體現集團致力透過多元發展及優化跨地域投資組合以帶動增長的戰略。
領展行政總裁王國龍表示，此類擁有高租用率及穩定租金收入的大型市郊零售資產一直絕少在市場上出售。這宗交易是領展投資戰略的重要一步，讓其得以在新加坡迅速建立專業團隊，並為集團未來進一步在亞太區擴展其他資產類別及業務提供堅實基礎。
目前，領展正與多名聲譽良好及志同道合的投資者磋商，對為相關物業投資引入資本合作夥伴持開放態度。是項收購預計於明年3月31日完成。
