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2022年11月10日 港股直擊 即巿股評

滙證:明年本港樓價料再跌7% 三板塊具價值

滙豐環球研究發表港股策略報告,該行預見美聯儲進一步加息,將香港全年GDP預期從-0.5%調低至-3.1%。較低的GDP或導致銀行調高今年下半年至明年底的貸款準備金和借貸成本,對投資活動帶來負面影響。該行認為金融、建築及航空較具價值。

滙證認為,可能要等到明年下半年內地經濟恢復,香港經濟才會觸底反彈,預計明年香港GDP增長為3.5%,後年為2.6%,港交所(00388)有望在連接內地方面發揮更大作用。

該行認為銀行股相對具韌性,利息升高吸引儲戶將活期及儲蓄存款(CASA)轉移至定期存款,從而抑制淨息差 (NIM) 的進一步擴大,銀行將從中受惠,滙證認為中銀香港(02388)的股本回報率(ROE)會得到改善。

地產商在加息環境中繼續苦捱。香港居民買樓意願降低,普遍傾向推遲買樓計劃。再加上負財富效應,滙證預言今年香港樓價降下跌8%,明年再下跌7%,中、高端住宅尤其不樂觀。若要在地產板塊選擇一隻股票,滙證推薦買入充足可售樓盤的新鴻基地產(00016)。

港府上月頒布《施政報告》,提到大力發展北部都會區,利好中國建築國際(03311)。滙證稱中國建築或有份參與北部都會區、明日大嶼、醫院、公屋等項目,成為香港未來基礎設施項目的最大參與者。中國建築已將每年的市場能力(market capacity)上調200%至3000億元人民幣。

此外,香港逐漸放寬防疫措施,有利於航空業發展,促進香港與國際商業接軌,滙證:推薦買入國泰航空(00293),相較於同業競爭者,國泰航空的貨運市場份額大、燃油對沖策略合理、管理高效且資本充足。

 

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