大和 中海物業(02669)
評級：跑贏大市->買入
目標價：8.4->11.8元 (較前收市價9.53元有23.8%潛在升幅)
大和發表報告，讚中海物業增長故事仍穩健，上調評級至「買入」。
報告指出，中海業去年純利升40.5%至9.84億元，比市場預期高7%，集團維持2021至2025年複合盈利增長逾三成目標，並預計物業管理及增長業務佔比會由2021年70%和30%，轉至2025年各佔一半。
大和又指，中海物業去年管理面積有2.6億平方米，按年升39%，當中近六成六來自第三方，集團目標2025年來自第三方管理項目增長可達50%，同時未來計劃拓展非住宅業務，目前非住宅業務管理佔總管理面積22.8%。
因此，大和升中海物業2022至2023年每股盈利預測各7%，達至39.4和52.3仙，並將中海物業評級由「跑贏大市」升至「買入」，目標價由8.4元升40.5%至11.8元。
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