花旗發表報告，認為人民銀行在貸款市場報價利率(LPR)改革後首次下調5年期品種利率，時間早過該行預期。
該行指出，儘管只下調5個基點，但意味新流動性周期開啟，預計未來12個月在非食品CPI穩定、PPI持續弱勢的情況下，還有漸進、定期的下調。
花旗表示，房地產政策在一、二線城市可能保持穩定，而2020年政策焦點在於如何助力房價止跌，接下來的政治局會議和年底的中央經濟工作會議中，對房地產政策的定調可能會更溫和。
該行指，LPR利率下調將直接降低居民房貸利率，不過目前對購房者的月供影響有限，對內房開發商5年期以上的貸款也會受益，利率下調整體有利於高槓桿行業如地產等，世房(00813)、旭輝(00884)、龍光(03380)、融創中國(01918)和龍湖(00960)為行業首選。
花旗，預計2020年上市內房能維持13%銷售增長，世房、旭輝和金茂(00817)等二線股或能實現20%至30%增長。
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