麥格理發表以「聖誕鐘」為題的內房股報告,該行指出多個近期利好內房板塊的好消息,包括四線城市山東菏澤放開房產限售,以及「定向中期借貸便利」(TMLF)等,對內房板塊看法正面。
此外,該行經濟師預測明年內地有超過一半機會減息,政策寬鬆將利好氣氛,不過相信未必有足夠力度阻止往後增長放緩之勢頭,預期在明年銷售增長較持平,以及全國房價溫和回落的情況下,政策風險低。
麥格理指,內房股目前估值相當於每股資產淨值折讓三成,預測市盈率只有5.3倍,估值吸引,首選股繼續是世茂房地產(00813)及龍湖集團(00960)。該行預期排名較高的開發商將在未來一至兩年繼續交出理想(約20%)之銷售增長,從而錄得強勁盈利增長。
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